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宁波京都房地产开发有限公司98.7%股权

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标的名称宁波京都房地产开发有限公司98.7%股权
项目编号1-100295挂牌价格(万元)30925.100000
首次登载报刊挂牌公告期20个工作日
挂牌起始日期2017-11-21挂牌期满日期2017-12-18
标的所在地区宁波标的所属行业房地产

一、标的企业简况
标的企业

基本情况		标的企业名称宁波京都房地产开发有限公司
注册地（住所）宁波杭州湾新区大众广场金溪东路31号，众一街2、4、8号
法定代表人沈军
成立时间2013-01-23
注册资本（万元）24500.000000
经济类型国有控股
公司类型（经济性质）有限公司
所属行业房地产
组织机构代码统一社会信用代码|91330201058290936C
经营规模小型
经营范围房地产开发经营，物业管理，房地产中介
职工人数19人
是否含有国有划拨土地否
标的企业
股权结构		标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权 


否
序号前十位股东名称持股比例
1宁波杭州湾新区开发建设有限公司98.7%
2张辉1.3%
3
4
5
主要财务
指标
（万元） 
以下数据出自年度审计报告
2016 年度 营业收入(万元)营业利润(万元)净利润(万元)
-175.426012-175.426012
资产总计(万元)负债总计(万元)所有者权益(万元)
21792.810139748.77192421044.038215
审计机构浙江德威会计师事务所
以下数据出自标的企业财务报表
报表日期营业收入(万元)营业利润(万元)净利润(万元)
2017-08-31220.377358-153.593610-153.616228
报表类型资产总计(万元)负债总计(万元)所有者权益(万元)
月报30420.4121498356.51696322063.895186
资产评估
情况
（万元）		评估机构宁波世铭资产评估有限公司
核准（备案）机构
核准（备案）日期
评估基准日2017-08-31
项目账面价值评估价值
资产总计（万元）30420.41214939688.935170
负债总计（万元）8356.5169638356.516963
净 资 产（万元）22063.89518631332.418207
转让标的对应评估值(万元)30925.096770
评估基准日审计机构宁波世明会计师事务所
律师事务所浙江导司律师事务所
内部审议情况股东会决议
重要信息
披露 


其他披露内容1、宁波世铭资产评估有限公司出具的甬世资评报字【2017】第373号《宁波杭州湾新区开发建设有限公司拟股权转让涉及的宁波京都房地产开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告》作为本次出让相关文件全文在宁波产权交易中心披露，请各意向受让方认真阅读，并提请意向受让方特别关注评估报告的“十一、特别事项说明”等具体内容。
2、其他问题详见评估报告、审计报告。
3、产权交易过程中双方所产生的产权交易费用，均由受让方承担。
管理层拟参与受让意向
二、转让方简况
转让方基本情况转让方名称宁波杭州湾新区开发建设有限公司
注册地（住所）宁波杭州湾新区兴慈一路1号北3楼1-16室
法定代表人郑卫
注册资本（万元）50000.000000
经济类型国有
公司类型（经济性质）有限公司
所属行业
组织机构代码统一社会信用代码|91330201567027853B
经营规模小型
持有产(股)权比例(%)98.700000
拟转让产(股)权比例(%)98.700000
产权转让行为批准情况国资监管机构
所属集团或主管部门名称宁波杭州湾新区国资委
组织机构代码组织机构代码|
批准单位名称宁波杭州湾新区国资委
批准文件类型及文号批复 ; 甬新国资[2017]10号
三、交易条件与受让方资格条件
交易条件挂牌价格（万元）30925.100000
价款支付方式一次性付款
与转让相关其他条件1、意向受让方应有充足的收购资金，具有良好的财务状况且没有不良记录，能够一次性付清产权转让价款；
2、意向受让方认可并确保股权转让前及转让后标的企业的债权债务由标的企业依法承担。意向受让方认可并确保标的企业履行所有已签署合同；
3、意向受让方无条件受让宁波杭州湾新区开发建设有限公司对标的企业的债权（截止2017年8月30日宁波杭州湾新区开发建设有限公司对标的公司持有的债权为人民币6400万元），并在股权交割完成前的两个工作日将资金一次性直接支付给宁波杭州湾新区开发建设有限公司（2017年8月30日至借款结清日前产生的利息按6.5%年利率据实结息）；
4、对2017年8月31日至股权交割日期间损益由受让方享有或承担；
5、意向受让方承诺同意京都公司履行全体职工通过的京都公司职工安置方案。
受让方资格条件1、意向受让方须为企业法人；
2、位列中国房地产业协会、中国房地产测评中心主办发布的《2015年中国房地产开发企业500强》和《2016年中国房地产开发企业500强》前10名企业或其全资子公司；
3、本项目不接受联合体受让。
保证金设定是否交纳保证金是
保证金详细交纳金额（万元）3100.000000
交纳方式支票、电汇、网上银行
交纳时间报名期间内
四、挂牌信息
挂牌公告

一、转让方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向受让人，将采取互联网多次网络报价的方式进行公开竞价交易，网络竞价网址为：宁波产权交易信息网http://www.nbcqjy.org点击“网络竞价系统二”登录。网络竞价会时间2017年12月21日14时。若只有一个意向受让人时，以不低于挂牌价进行转让。
二、报名时间及相关手续：2017年11月21日起至2017年12月18日15 时前。企业法人凭营业执照、内部决议、批准文件、法定代表人身份证原件及复印件、相关资质文件，委托代理的还应提交被委托人的身份证原件及复印件、委托书等有效证件向我单位咨询、报名。
三、竞价保证金须在报名截止时间前交入宁波产权交易中心账户（户名：宁波产权交易中心有限公司    账号：33101983671050500089   开户行：中国建设银行股份有限公司宁波市分行东城支行）。时间以保证金到本中心指定账户为准。
四、联系方式：宁波市鄞州区宁穿路1901号市行政服务中心办公楼三楼315室

挂牌期满后，如未征集到意向受让方信息发布终结
交易方式挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价（多次报价)
权重报价或招投标实施方案主要内容

联系方式
联系电话0574-87187196传真0574-87195400
联系人葛女士

 



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